对于中国百姓来说，房子究竟有多重要，大家都心中有数，房子作为我们安身立命之所，也是我们在这个社会上生存一直努力的目标。

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而这些年来，国内房产市场的变化，让很多投资者望而却步，让那些刚需购房者也左顾右盼，在房产行业发展不断出现新变动之时，国内又有消息传出，新一轮强刺激即将到来，住建部部长已经对外放话，楼市接下来又将迎来新调整。

多年来。房地产价格一路升高。既是源于大家对于房产的迫切需要，也是源于房地产所迸发出的商业属性，他让很多人看到了赚钱如此轻松，当炒作者遍布房产行业时，也决定了房产价格必然难以回落。

可在这种热潮的推动之下，房地产价格，却越来越脱离普通百姓的接受范围，然而一场疫情的突然出现，让房地产的热潮如同被一盆冷水泼下，即使疫情结束后，房产行业终究还是难以迸发出从前的光芒。

从这几年房地产市场的各项数据中，我们都能够感受到，房地产行业早就不如当初那般辉煌。

现在对于买房者来说，观望已经好过下手。而国家统计局的数据，也呈现出了房地产的萧条一面，在疫情刚开始的两个月里，全国房地产开发投资同比下降幅度达到了10.6%，房屋销售面积同比下滑了3.6%。

除了消费者不买单以外，国家政策的改变，也让房地产企业的发展变得举步维艰，有很多房地产企业已经无力支撑，这其中还不乏一些大型房企。

多重因素作用下，房地产行业如同被推倒了多米诺骨牌，近两年时间里，国内很多三四线城市的房价都出现了大跳水，一二线城市的房价虽然没有猛烈下跌，但是涨幅也远不如当初。

当意识到房地产开始走向下坡后，国家为了不让这个重要行业出现大变故，也曾推出一些挽救手段，但这都没能真正起到刺激消费者购房的效果。

针对此局面，住建部部长在近期的一场会议中提到，房地产行业要迎来新改变，其改变之一就是采取现房销售制度。

在几年前，对于中国广大购房者来说，交完钱就能入住，这是大家想都不敢想的美事，毕竟在很长一段时期，房地产开发商一直致力于维护期房销售制度，这也让被动的消费者们只能看着图纸和沙盘交钱。

可期房销售制度虽养活了那些房地产企业，但是却也存在一些致命的弱点。到手的房子和预想中的不一样，甚至交完钱迟迟住不进去，变成烂尾楼，这都让大家对于期房的意见越来越大。

而现在住建部提出，要广泛采取现房销售制度，或许对于一些等待买房的客户来说是一次出手的好时机。

而除此以外，住建部还打算使出降低房贷利率这种刺激手段，当房贷利率降低后，会直接影响大家的购房成本，这也有利于提振大家的购房需求，以此来刺激整个房地产市场的发展。

就目前来看，房地产行业的发展前景并不算开阔，毕竟辉煌了二十几年，房地产确实也到了发展的尴尬期，尤其是当城市化水平日益提高后，大家对于房子的要求也越来越高。

越来越多的人口朝着大城市涌入，让大城市的住房需求提升，但却也分走了那些小城市的住客。

就目前来看，国内的房地产行业还处于供过于求的局面，大量的空置房产，都印证了这样的说法，不过当城镇化水平继续发展提升、工业化程度加深后，国内房地产行业还将迎来重大机遇。

但今时不同往日，未来的房地产发展，如果再固守成规，恐怕就难以俘获广大消费者的芳心了，如何刺激大家的购房需求，也在于房产行业的内在改变。

调整整体战略布局、打破商业同质化的缘故，更多的从购房者的角度出发，只有真正满足大家的需求，解决广大购房者的困扰，才是真正改变局面的“妙招”。

当前百姓并不是完全没有住房需求，只是大家的住房需求，无法与现有的高房价水平相匹配，如果房价降低了、服务完善了、买房的后顾之忧被解决了，相信整个房地产市场将迸发怎样的活力就不必令人操心了。

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